Besiktning av undertak
Ibland kan oönskade effekter uppstå på undertakslösningar på grund av bristfällig projektering, olämpligt materialval, olämplig typ av konstruktion, felaktigt utfört arbete, undermålig kontroll eller olämplig användning.
Om besiktning
När en besiktning av undertakUndertak är en fristående del, till och en komplettering, ... utförs är det viktigt att den genomförs på ett standardiserat sätt för att resultatet ska bli objektivt och korrekt.
Besiktningen ska utföras av en oberoende besiktningsman som är sakkunnig inom undertakUndertak är en fristående del, till och en komplettering, .... Besiktningsmannen ska vara objektiv vid utförandet av uppdraget.
Det ställer höga krav på besiktningsmannens saklighet, tekniska kunnande och förmåga till opartisk bedömning.
När det gäller besiktning av undertakUndertak är en fristående del, till och en komplettering, ... finns det ett ramverk för besiktningsmän, framtaget av Undertaksföretagen i samråd med leverantörer av undertaksmaterial, entreprenadjurist och SBR. Ramverket har som syfte att underlätta för en likvärdig bedömning av undertakUndertak är en fristående del, till och en komplettering, ... vid varje besiktning.
Entreprenadbesiktning
En entreprenadbesiktning görs vid nybyggnation eller större renoveringar med syfte att kontrollera att avtal, regler och branschstandarder har följts, identifiera eventuella brister, skador eller behov av underhåll och kan omfatta hela byggnaden eller specifika delar, som till exempel undertakUndertak är en fristående del, till och en komplettering, ....
En entreprenadbesiktning kan delas upp i förbesiktning, slutbesiktning, garantibesiktning, med mera.
Är det någon skillnad på entreprenadbesiktning och överlåtelsebesiktning?
Ja, en överlåtelsebesiktning görs vid köp eller försäljning av fastighet till skillnad mot en entreprenadbesiktning, Överlåtelsebesiktningen fokuserar på att hitta fel och brister i en befintlig fastighet och ger köparen och/eller säljaren ett underlag för affären,
Olika typer av besiktning
| Slutbesiktning | Den viktigaste kontrollen innan entreprenaden avslutas. Den utförs alltid i slutet av byggnationen och avgör om arbetet kan godkännas. |
| Förbesiktning | Den utförs i regel under pågående entreprenad för att kontrollera delar av entreprenaden för att kontrollera konstruktioner som blir inbyggda och inte går att se på slutbesiktningen. |
| Efterbesiktning | Den kontrollerar att anmärkningar från slutbesiktningen är åtgärdade. |
| Statusbesiktning | Den ger en nulägesbild av byggnadens skick, ofta inför ombyggnad eller underhåll. Den kan också göras vid misstanke om fuktskada, köldbryggor eller andra problem med en viss byggnad. |
| Garantibesiktning | Den genomförs inom en viss stipulerad tid enligt gällande allmänna bestämmelser för att notera fel som uppstått under garantitiden. |
| Särskild besiktning | Den görs vid tvist, eller om en särskild fråga uppstår, efter godkänd slutbesiktning. |
| Överbesiktning | Den görs om beställare eller entreprenör inte är nöjda med resultatet av en tidigare besiktning och ska påkallas inom en viss tid efter det att part fått ta del av besiktningsutlåtandet. |
Resultatet av besiktningen dokumenteras i ett utlåtande som anger fel och brister.
Ramverk för besiktning av undertak
| Ramverk för besiktningsmän | Handledningen, som är framtagen av Undertaksföretagen i samråd med materialtillverkare inom undertaksbranschen, finns att ladda ner från Undertaksforetagen.se. |
